第一次买房，我是真不知道。agent是美国人，朋友推荐的，朋友用她买的房。联系她后和我一起看过一个房，下过一个offer, 加了钱也没抢到。今天看帖才知道还有rebate之说。我就想问一下，rebate在曼哈顿普遍吗？这一个房子一百多万，3%还真是不少啊。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68360731#68360731][/url]

华人agent给rebate的多，美国人基本都不给吧。[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68360814#68360814][/url]

看你在哪个州，有的州是违法的，明确规定不能返。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68361363#68361363][/url]

第一次买房，我是真不知道。agent是美国人，朋友推荐的，朋友用她买的房。联系她后和我一起看过一个房，下过一个offer, 加了钱也没抢到。今天看帖才知道还有rebate之说。我就想问一下，rebate在曼哈顿普遍吗？这一个房子一百多万，3%还真是不少啊。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68360731#68360731][/url]

第一次买房，我是真不知道。agent是美国人，朋友推荐的，朋友用她买的房。联系她后和我一起看过一个房，下过一个offer, 加了钱也没抢到。今天看帖才知道还有rebate之说。我就想问一下，rebate在曼哈顿普遍吗？这一个房子一百多万，3%还真是不少啊。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68360731#68360731][/url]

nys返点不合法，至少几年前是这样。。 但是呢，我遇到的中国agent都是close以后送东西，比如送个冰箱，或着洗衣机烘干机之类的。一毛不拔的没见过。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68361712#68361712][/url]

我周围没有local agent这么做的，中国人有，但是这个私下做的，其实不合法。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68361493#68361493][/url]

一直有。给多给少而已一一一一一 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68361974#68361974][/url]

我买房的时候是听一个朋友说有返还这回事，不过她说以前加州的时候买房子返点比较高，因为房子比较贵，即时赚1%也有不少，而且房市很热，经纪返点是希望买家卖家都尽快出手，他们可以薄利多销。康州这边她的经纪也是个中国人，说没这回事，后来勉强同意反了壹千刀。她的房子大概60来万吧。 我买房子的时候也问过我的经纪，是个美国人。她说她们公司明确规定不可以返的，这是违法的，如果我一定要，她不介意我换经纪。我还挺喜欢我这个经济的，不是介绍的，是自己看open house的时候碰到，跟她谈起来感觉很合缘就签了。想想房子也就不到40万，返也不见得有多少。 我对经纪的要求就是能介绍房源--当然我自己也一直在找，能及时回应我的邮件电话，有相当的经验，能够解答我对房子的疑问，并且客观的给我描述房子的优缺点。。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68362939#68362939][/url]

depends on 你在哪里。 我们之前用redfin agent，本来也没一定要买，后来越看越想买，就用了一开始带我们看房的redfin agent，返点1%,不得不说。这种返点的走得是薄利多销的路线，两次抢房大战我们都败阵之后，果断决定换agent。不过我老公很好心，还是给了这个agent几千块补偿他的时间。 后来我们找的这个金牌agent，一毛钱返点也没提，一次就在4个offer中抢下了dream house，而且还成功和seller砍了3w5下来，我们用2w5直接减价，另外1万closing。这样基本就没有closing cost了。我们买的也是接近百万的房子。我总体感觉是，如果整体地区不火，中部大农村好多房子还水下呢，没从08年那次缓过来呢。那你可以找找rebate给的多的 。 如果是在纽约这种有钱人攒堆的地方，这种rebate不要也罢，毕竟拿钱少的干活也不积极。你想你lose一个house，如果他lose 3w收入，他还是很着急的。如果他就lose 1w，而且一般agent都挂靠一个经济公司，收入对半分或者三七开，给你2% rebate的话，他可能只能拿0.5%.那你买个100万的房子，他得也就5000，失也就5000.你跟着他恐怕永远都买不到好房子了。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68362621#68362621][/url]

我也有经纪给我提过说可以返点，不过我后来决定没用他。听我现在的经纪说，好多卖家都不会给6%的佣金了，现在基本只有2.5%，还买卖双方分。我买的房子比较便宜，我也就不求经纪返我什么了。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68363216#68363216][/url]

我们的Agent一共反了1.8%给我们，其中1%是写在合同里的，剩下的返的Gift card。但是我们是自己找的房源，Agent只下Offer，但我觉得这样很好，自己为自己服务，才能买到最好的房子。Redfin上面有每天最新的房源信息，根本不用别人为你找房。我们的Agent我们还是比较满意的，Bidding的时候提出了很有用的意见，让我们加价恰到好处，但仍然抢到了房子。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68364053#68364053][/url]

能问问你bidding 的时候你的agent 给了你什么建议让你们加价恰到好处，但仍然抢到了房子吗？我们前段时间bid的时候就相差了6000刀没有拿到房子。实际上再加6000千，我们也是愿意的。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68364246#68364246][/url]

我们之前是住在房价比较高的地方，现在的地方房价缓和的多，所以我们在加价的时候在Agent的建议下，按当地的标准加了一个不多不少的价，最后Apprarail的价格居然还高了8000。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68364274#68364274][/url]

有没有人觉得房价的6%都给Agent太高了？我换了两次房，觉得工作量也不是很大呀。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68364157#68364157][/url]

depends on 你在哪里。 我们之前用redfin agent，本来也没一定要买，后来越看越想买，就用了一开始带我们看房的redfin agent，返点1%,不得不说。这种返点的走得是薄利多销的路线，两次抢房大战我们都败阵之后，果断决定换agent。不过我老公很好心，还是给了这个agent几千块补偿他的时间。 后来我们找的这个金牌agent，一毛钱返点也没提，一次就在4个offer中抢下了dream house，而且还成功和seller砍了3w5下来，我们用2w5直接减价，另外1万closing。这样基本就没有closing cost了。我们买的也是接近百万的房子。我总体感觉是，如果整体地区不火，中部大农村好多房子还水下呢，没从08年那次缓过来呢。那你可以找找rebate给的多的 。 如果是在纽约这种有钱人攒堆的地方，这种rebate不要也罢，毕竟拿钱少的干活也不积极。你想你lose一个house，如果他lose 3w收入，他还是很着急的。如果他就lose 1w，而且一般agent都挂靠一个经济公司，收入对半分或者三七开，给你2% rebate的话，他可能只能拿0.5%.那你买个100万的房子，他得也就5000，失也就5000.你跟着他恐怕永远都买不到好房子了。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1852257&postid=68362621#68362621][/url]