为什么同小区的房子zillow估价差那么多？ - 北美华人网

为什么同小区的房子zillow估价差那么多？查看原帖

chelsy09

1楼

最近在研究房子，看到一个很小的小区，里面几户人家的sqft都完全一样，但是估价相差10万多之余。其中一个估价高的和估价低的都是一年之内交易过的，而且那个估价高的当时成交价还更低些。
Zillow的价格根据什么来的，到底准不准？一个小区为啥相差那么多？？

麦圆儿

2楼

位置。

chelsy09

3楼

位置。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1787624&postid=66557997#66557997][/url]

小区比较小，基本是隔壁的房子啊，位置应该不会是主要原因吧！

牛奶白

4楼

房间厕所数量不同，另外装修豪华度

ajing

5楼

位置院子房型装修都有关系啊

plainlake

6楼

借贴一问，有些房子成交价比ZILLOW的估价少10几万，是怎么回事？

等你的季节

7楼

位置，还有地下室装没装

chelsy09

8楼

房间厕所数量不同，另外装修豪华度 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1787624&postid=66558123#66558123][/url]

房间厕所都一样，zillow怎么会知道装修程度？

friday123456

9楼

Zillow 上估价很不准的吧。不用看那个了

ready

10楼

zillow算法很不准的。

gem

11楼

哦，那可能是贵的那个最近remodel过？

melody0322

12楼

lot大小，后院有没有邻居

雾里看花88

13楼

同觉得zillow很不准

ceciliaring

14楼

那请教一下大家什么地方看估价比较准呢？

calliopsis

15楼

zillow估价好像没什么参考性，看统计数据就行。

冰是睡着的水

16楼

内部装修？

feifeitf

17楼

银行的估价更准？

hideandseek

18楼

zillow的估价非常不准，基本没什么意义，　你看小区最近一年的成交价就行了，这个agent都可以提供。

ylzhang

19楼

bangobunny

20楼

以为zillow是个破网站

SillyC

21楼

zillow 不准。

tulip2010

22楼

我一般只在Zillow上看看有些什么房子上市，然后要价多少，从来不看Zillow 估价

chelsy09

23楼

原来zillow这么不准！它家应该索性把这个zestimate撤了，不然多混淆视听啊

老友粉

24楼

zillow算法很不准的。[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1787624&postid=66558380#66558380][/url]

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