最近准备看房子了，大家说说选房子的时候优先考虑哪些因素？
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jamie_lin
1楼
Budget有限，不能买大豪宅，只能根据priority选择了。
cookieA
2楼
在宾州，房子普遍比较旧. 首先考虑学区（宝宝在肚子里），环境（就是附近小区）考虑以后带宝宝散步问题. 然后大小. 其实我也想考虑离公司近点， 不过实在没办法. 房子太热了，一出来就被人买了. 工作会换，就舍弃离公司近的因素.
在宾州，房子普遍比较旧. 首先考虑学区（宝宝在肚子里），环境（就是附近小区）考虑以后带宝宝散步问题. 然后大小. 其实我也想考虑离公司近点， 不过实在没办法. 房子太热了，一出来就被人买了. 工作会换，就舍弃离公司近的因素.
Budget有限，不能买大豪宅，只能根据priority选择了。 大家夜来说说选房子的时候有哪些prority。学区？地理位置？周围环境？privacy？房子大小？新旧程度？ 欢迎大家来讨论哈！[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65709125#65709125][/url]
南开阿飞
3楼
Location, location, location
.............
zhuyenan
5楼
加州好的location贵的睁不开眼啊
Location, location, location ............. [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65709339#65709339][/url] 加州好的location贵的睁不开眼啊
hideandseek
6楼
这种问题也要问，每个人的生活重点不同，选择房子的重点也不同。知道别人的选择有毛用？
派
7楼
浪费大家时间
浪费大家时间
Budget有限，不能买大豪宅，只能根据priority选择了。大家夜来说说选房子的时候有哪些prority。学区？地理位置？周围环境？privacy？房子大小？新旧程度？欢迎大家来讨论哈！
starbucks1
8楼
房子不要买太大，格局比大小重要。然后地点很重要，离单位近非常重要，配套设施完善。
lovein2013
9楼
地理位置>周围环境>学区>privacy>房子大小>新旧程度
vivian999msu
10楼
Location, location, location .............[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65709339#65709339][/url]
stacych8008
11楼
学区一般是几分为主阿？8分以上就行还是一定要10分？
arie
12楼
地理位置学区确定好了以后，等待面积合适价钱合适的房子即可。朝向好，位置好，布局好的，相对新些，装修好，后院大的房子是加分项。但是不强求。
stacych8008
13楼
借着帖子问一个问题。
我们唯一考虑买房子的地方，在市区，就是那种历史悠久的老区，小学不错，10分，初中高中很挫，因为在市区，穷人多，招生范围广了，初中高中就5分/6分这种。这个区最便宜的房子也在40万-50万之间，标配是80年历史+1800尺。中等的在70万 - 80万，翻新过。但是这个区只有小学不错，所以基本上买了，只能送娃去10分小学，然后初中高中送私立。
还有一个情况，就是也在市区，买一个30万左右的房子，多半是2004-2007年建设的，这种情况基本上就是从小学就开始送私立学校。
这两个选择的break even点在哪里？
doudian
14楼
Location, location, location...... this is the NO.1
Sylvia.Shen
15楼
学区第一，房子本身布局第二，房子新旧第三
starbucks1
16楼
我会买老区80万。然后高中送私立。
借着帖子问一个问题。我们唯一考虑买房子的地方，在市区，就是那种历史悠久的老区，小学不错，10分，初中高中很挫，因为在市区，穷人多，招生范围广了，初中高中就5分/6分这种。这个区最便宜的房子也在40万-50万之间，标配是80年历史+1800尺。中等的在70万 - 80万，翻新过。但是这个区只有小学不错，所以基本上买了，只能送娃去10分小学，然后初中高中送私立。还有一个情况，就是也在市区，买一个30万左右的房子，多半是2004-2007年建设的，这种情况基本上就是从小学就开始送私立学校。这两个选择的break even点在哪里？[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65710074#65710074][/url] 我会买老区80万。然后高中送私立。
taprilg
17楼
房子朝向是不是很重要？我们看了个新房子，townhouse, 其他都还好，就是朝西，我爸妈真是一万个不原意，我们在芝加哥，夏天很短也不是特别热，按说还行吧？
littleid
18楼
经常听大家说学区，问个问题，像我们镇，各个小学之间，中学之间可以随便transfer, 同理，一个小学下面的小区，有的是将近百万的房子，有的是十几万的房子，这种情况下学区还有意义吗？是不是更看各个小区的情况？
sweetme
19楼
location，location,location
ytdwyydy
20楼
搞不懂学区和location的，有一个最简单直接的判断，哪个地方老中老印扎堆的，你就尽管削尖了脑袋往里钻吧！绝对错不了
stacych8008
21楼
能够解释一下吗？谢谢啦。
我会买老区80万。然后高中送私立。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65710383#65710383][/url] 能够解释一下吗？谢谢啦。
crystalhuang
22楼
我也插问一下该选哪个区的房子，孩子在上K。
bluesky2012
23楼
Location location location
Yoyow
24楼
.......................................
Location, location, location ............. [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65709339#65709339][/url] .......................................
syzmoon
25楼
我来bso一下我家的location, 买的999的学区，小学高中走路范围，超市餐厅开车5分钟以内，地铁站也是走路距离，小区是个dead end 很少外来人口。为了这个location只好买了1500多尺的小旧房子，但是我宁愿以后拆了盖也要住在这块地上。。。single family location 最重要，其他都可以慢慢解决～小不要紧，大不了以后盖addition
我来bso一下我家的location, 买的999的学区，小学高中走路范围，超市餐厅开车5分钟以内，地铁站也是走路距离，小区是个dead end 很少外来人口。为了这个location只好买了1500多尺的小旧房子，但是我宁愿以后拆了盖也要住在这块地上。。。single family location 最重要，其他都可以慢慢解决～小不要紧，大不了以后盖addition
Budget有限，不能买大豪宅，只能根据priority选择了。 大家夜来说说选房子的时候有哪些prority。学区？地理位置？周围环境？privacy？房子大小？新旧程度？ 欢迎大家来讨论哈！[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65709125#65709125][/url]
辰辰江
26楼
朝向，位置（包括安全性，学区，离主路/高速的远近），大小，布局，新旧程度
rabbitmom
27楼
学区>地理位置>周围环境>privacy>新旧程度>房子大小 和格局
wonderer
29楼
哪个地方老中老印扎堆的，你就尽管削尖了脑袋往里钻吧！绝对错不了
hestia
30楼
我们买房的时候老公坚持要旁边有个小公园. 当时我还很不屑, 现在娃一岁多了觉得简直太重要了.
xiaoquantou
31楼
最重要就是location。看看周围邻居的房子车能大概估计收入状况。学区太差的不考虑因为不好卖。然后就是房子自身的location，地势朝向临街情况，要又幽静又方便。
aprilskyever
32楼
学区
好脱手 好出租
爱吃花生
34楼
1 Neighborhood and schools，commute
2 经济承受能力，不要太撑，会压力很大，房子一买，往里投钱的地方多了，还都是大笔的。
3 房子的很多细节。最好新房，省心至少几年内省心。旧房子要注意很多细节，原来房主是什么样的人，房子里有没有发生过闹心丧心的事情。建材涂料的安全无毒，水电煤管道是否过于老化，屋顶的年份，整体是不是维护的至少干净整洁，门窗是否密封性好，有没有虫蚁灾害，车道是否平整，院子是否有围栏（小小孩的家庭就很需要），和邻居房子的距离角度朝向（可避免privacy的问题，减少极品多事的人找你麻烦），有没有特别大而老的树靠房子太近？地下室是否通风良好，发不发霉？faucets, pumps, furnaces, alarming, 都配置齐全且正常工作与否？
4 房型在当地是否popular？你卖的时候就会知道这也决定会不会很快出手。
再补充吧
saison
36楼
价格范围内，包括维护月费等，不推倒重来的话新旧，这两个硬指标。然后，location，房子格局。
llxs
37楼
安全，方便，邻居，房子新旧，设施，进去人带着舒服不舒服
littlewizard
38楼
ti...........................
冰是睡着的水
39楼
安全，，，，，，，，，，，
fay_sd
40楼
这location在我这我一个厕所都买不到。。
回楼主，location. 其中我自己觉得安全最重要。不要吵，不要临大马路，不要门口就是加油站之类的地方。然后考虑学区或者上班近。
这location在我这我一个厕所都买不到。。
回楼主，location. 其中我自己觉得安全最重要。不要吵，不要临大马路，不要门口就是加油站之类的地方。然后考虑学区或者上班近。
我来bso一下我家的location, 买的999的学区，小学高中走路范围，超市餐厅开车5分钟以内，地铁站也是走路距离，小区是个dead end 很少外来人口。为了这个location只好买了1500多尺的小旧房子，但是我宁愿以后拆了盖也要住在这块地上。。。single family location 最重要，其他都可以慢慢解决～小不要紧，大不了以后盖addition
[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65711296#65711296][/url]
laner
41楼
那个区太贵了，而且房子卖得超快，很多还是全cash的，抢不过阿。
搞不懂学区和location的，有一个最简单直接的判断，哪个地方老中老印扎堆的，你就尽管削尖了脑袋往里钻吧！绝对错不了 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65710911#65710911][/url] 那个区太贵了，而且房子卖得超快，很多还是全cash的，抢不过阿。
warmice
42楼
Location, location, location
jojocat
43楼
没宝宝所以不用先考虑学区。先看离公司距离，每天堵车在路上简直是浪费生命。二看周边环境，比如说加州east palo alto出了名的不安全，north of sunnyvale也很乱；再比如说foster city是一个垃圾场掩埋地盖的, milpotas离垃圾场近每天臭气熏天。。像这些地方都要避免。
shoeholic
44楼
#1 location; #2 floor plan. You cannot change these two.
jojocat
45楼
很聪明直接的表述！这种地方其实还是买得起的，基本都是it刚移民过来的人士，所以都选在离公司近价格合理的地方，这种位置一般都很安全小区也打理的比较好，即时有些学分还没起来，但未来增值空间反而更大：）（city钱收多了自然会把学校弄好）
搞不懂学区和location的，有一个最简单直接的判断，哪个地方老中老印扎堆的，你就尽管削尖了脑袋往里钻吧！绝对错不了 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65710911#65710911][/url] 很聪明直接的表述！这种地方其实还是买得起的，基本都是it刚移民过来的人士，所以都选在离公司近价格合理的地方，这种位置一般都很安全小区也打理的比较好，即时有些学分还没起来，但未来增值空间反而更大：）（city钱收多了自然会把学校弄好）
米麦掌柜
46楼
这个有点悬，以前以为豪车怎样怎样，后来发现出租公寓前面都是豪车，他们舍得在车上花。
最重要就是location。看看周围邻居的房子车能大概估计收入状况。学区太差的不考虑因为不好卖。然后就是房子自身的location，地势朝向临街情况，要又幽静又方便。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65711924#65711924][/url] 这个有点悬，以前以为豪车怎样怎样，后来发现出租公寓前面都是豪车，他们舍得在车上花。
白金168
47楼
南北朝向很重要，同样中央空调，房间冬夏温差会有5度
echochiu
48楼
美国人根本不在乎朝向问题，朝西上窗帘，开空调。
房子朝向是不是很重要？我们看了个新房子，townhouse, 其他都还好，就是朝西，我爸妈真是一万个不原意，我们在芝加哥，夏天很短也不是特别热，按说还行吧？ [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65710779#65710779][/url] 美国人根本不在乎朝向问题，朝西上窗帘，开空调。
flyinthewind2012
49楼
主要是location，就是学区环境之类的。我们在一个10/10/10的中产阶级集中的地方。虽然我们家的收入在里面偏低，所以只能买小一点偏远一点的房子，但是so far觉得太值得了。首先，学校特别好，这里白人90%，亚裔8%，黑人1%，其他1%。孩子在学校里有一些亚裔朋友，不会觉得很孤单。另外，即使是占大多数的白人，父母大多都是高管之类的，见多识广，比较有包容心，所以这些孩子们的教养都很好，不管是在学校，还是做school bus，从来没有遇到过bully的事件，女儿非常喜欢学校的老师和同学。
arie
50楼
haha,我们小学50%的亚裔，错不了。
搞不懂学区和location的，有一个最简单直接的判断，哪个地方老中老印扎堆的，你就尽管削尖了脑袋往里钻吧！绝对错不了 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1750505&postid=65710911#65710911][/url] haha,我们小学50%的亚裔，错不了。
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