我又来请教下： 我该不该给自己发工资 查看原帖
1楼
请大家不要引用了，谢谢
我的情况是这样子， 去年11月怀孕后， 就不再上班了。 当然之前也就是薄厚。
孩子还小而且蛋白过敏， 我自己也不想去找工作， 而且估计找也找不到傻啥。
但是， 今年家里发生了些事情特别想换个房子。 看了一圈意识到我不能贷款， 我老公大部分时间国内也贷不了。
如果挂靠到一个朋友公司， 拿工资6个月以上就可以贷款？ 听说的， 不知道真假， 也想求证下。 但是这样子对方公司交的税还有我自己收入扣的税， 加在一起估计要2万多美金。 又觉得很不值得。
如果跟家里亲戚七凑八凑也能借到全款买， 但是家里人都觉得借钱买就别买了， 不如在现在地方住住。
如果能贷款的话， 大概要贷35万。
不知道花2万代价贷35万30年值不值得， 而且我也不知道这个可不可以， 我交了税不算违法吧。
求指点
我的情况是这样子， 去年11月怀孕后， 就不再上班了。 当然之前也就是薄厚。
孩子还小而且蛋白过敏， 我自己也不想去找工作， 而且估计找也找不到傻啥。
但是， 今年家里发生了些事情特别想换个房子。 看了一圈意识到我不能贷款， 我老公大部分时间国内也贷不了。
如果挂靠到一个朋友公司， 拿工资6个月以上就可以贷款？ 听说的， 不知道真假， 也想求证下。 但是这样子对方公司交的税还有我自己收入扣的税， 加在一起估计要2万多美金。 又觉得很不值得。
如果跟家里亲戚七凑八凑也能借到全款买， 但是家里人都觉得借钱买就别买了， 不如在现在地方住住。
如果能贷款的话， 大概要贷35万。
不知道花2万代价贷35万30年值不值得， 而且我也不知道这个可不可以， 我交了税不算违法吧。
求指点
2楼
能贷款的总额也跟收入有关啊，工资发太少了也不一定能贷到35w吧
3楼
美国的贷款机制还算合理阿，就算你舍得花两万去换贷款能力，你们一个人收入有娃还要供楼，你们能承受的了吗？
4楼
跑偏一题：lz辛苦读个博士出来，一没自信，二逃避挑战，连找工作的勇气都没…孩子过敏都是自己放弃自我安慰的借口吧 关键还是自己说的那句怕自己找不到什么工作
听起来lz lg应该是在国内混的不错的，可是女人没事业，男人在国内混的好隐患很多，靠别人不如靠自己吧 不要将来后悔啊…
5楼
呃，没想到一来就被拍。
关于工作的事情一言难尽， 但是我绝对没有逃避现实的意思。 我也很努力， 只是现在我老公最两边跑很频繁， 而且事情多。
我们达成一致孩子照顾好是最主要的， 工作晚两年再出去。
另外， 月供我们还是负担得起， 就是全额借款的话， 欠人情太多， 还款期又短，比较难。 当然也有亲戚可以借的比较久， 但是不想欠那么久的人情
关于工作的事情一言难尽， 但是我绝对没有逃避现实的意思。 我也很努力， 只是现在我老公最两边跑很频繁， 而且事情多。
我们达成一致孩子照顾好是最主要的， 工作晚两年再出去。
另外， 月供我们还是负担得起， 就是全额借款的话， 欠人情太多， 还款期又短，比较难。 当然也有亲戚可以借的比较久， 但是不想欠那么久的人情
6楼
你就不考虑你挂朋友公司的成本么？
1 税至少得有个20%
2 还得出ss和medi的税，真正的公司给你出了50%，你挂靠朋友公司，等于那部分你也要自己出
你想要给自己开5w工资的，出掉的成本可能超过8w
谁说6个月以上就可以贷款的，人家看你全年income的，你至少得1年半，有之前一整年的历史才能贷一点
你多出的这部分成本，加上原先心里借款想好的利息一起换给借款人，说不定人家很开心了
借钱就是，一个肯借，一个肯还，说清楚利息，说清楚最后还多少，有什么人情不人情的
1 税至少得有个20%
2 还得出ss和medi的税，真正的公司给你出了50%，你挂靠朋友公司，等于那部分你也要自己出
你想要给自己开5w工资的，出掉的成本可能超过8w
谁说6个月以上就可以贷款的，人家看你全年income的，你至少得1年半，有之前一整年的历史才能贷一点
你多出的这部分成本，加上原先心里借款想好的利息一起换给借款人，说不定人家很开心了
借钱就是，一个肯借，一个肯还，说清楚利息，说清楚最后还多少，有什么人情不人情的
7楼
谢谢lz 分析， 我其实就是不确定到底额外费用有多少还有就是需要多久。
主要就是想弄明白挂靠成本。 如果这么高， 还真是要犹豫一下
8楼
5w工资用不了8w成本，可能有个6w5吧
9楼
ls 你说的6万五是全部费用吗包括我给对方公司出的那个部分税？
10楼
lz有没有去问过银行 你lg能贷款吗？
你们肯定有绿卡 不觉得在国内工作就不能贷款
只要证明有还款能力 收入稳定。。。
11楼
5W工资半年也不太好贷款35万吧，LZ看来也没有太多credit history，贷款利息估计挺高的
12楼
是的，而且bounes 部分还要看2-3年的
13楼
不值当的 还有各种FEE closing the loan估计又要一两万 然后CLOSING THE HOUSE有要一两万 不如就租房子住吧 单收入有娃的家庭 还是少担一些LIABILITIES
14楼
看起来楼主老公收入不错， 现在国内有些地方可以贷款买美国的房子， 不如在国内想想办法。
15楼
我是没看懂为什么说lzlg国内这边两头跑就没法贷款。既然你说你们月供付得起就说明夫妻收入总和够啊。银行看你收入和过去几年报税单，你lg人在哪里无所谓的。当然了，如果你lg收入大多是国内的你们也没报税，那就又不一样了。
16楼
还是租房子住吧
挣扎这么多 很麻烦的
17楼
我知道蛋白过敏的孩子得特别小心，确实很难带然后还长得小，操心。MM怎么不回国？
18楼
挺纳闷的。既然你之前是薄厚，是F1的身份吗？你老公这么来回跑，看来在国内发展的不错，怎么还需要找亲戚借钱啊。
19楼
这也脑补太多了吧
20楼
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1717203&postid=65060530#65060530]1楼biocango的帖子[/url]
没有那么容易的。要不然，大家都搞公司，给自己爹妈开工资，然后老了，拿social security的benefits啦。当然公司要有cash flow也不容易，不过你朋友这个是现成的。
21楼
有工资六个月应该是不够的，我正在贷款途中，基本上要不间断的工作两年以上最好。当然还要考虑你的信用，收入水平，down payment放多少。不过你与其在这儿问，不如找家贷款公司咨询一下就都知道了。祝福。
22楼
半年就够了么？ 我们上次是要求两年 （两年之内必须工作或者读书），至少在closing那天要满足两年要求
23楼
re，而且要贷三十五万，年收入五万不够，怎么也得10万以上
不知道lzlg收入到底有多少
24楼
你一人带娃，没工作，租房不是更省心省力？买房要自己打理，当然你花钱请人不差钱另说
25楼
你们家收入哪儿来啊？
26楼
我2012年底去问的贷款是要求有两年的工资表，月收入$3000大概能贷款到20万，头款要求20%
27楼
我记得贷款时有一项是要证明从事专业的连续性。证明在过去的两年里即使换工作的话，从事的工作也是同一个专业的。而且5万的收入贷款35万也不容易吧。还是租房子吧。太折腾了。
28楼
15.3%的工资税，
2-5%的杂费，
income tax 5万工作，一家三口，加上credit,我估计楼主最后交5%吧，
大约全部费用是20-25%。
就是说1万出头。
我觉得还行。
现在的5年arm利息才2.5%， 贷款很划算，Inflation很快的。
不过贷款要两年w-2, 没有的话，你可以解释说是因为怀孕生子去了，一般人可以理解的。
工作不够2年，会需要雇主提供是不是会续约的证明。
楼主可以先找一个loan agent问清楚需要一些什么材料，再决定。
也劝楼主找工作，gap一旦有了，你可能以后都难找工作了。现在gap时间短，可以说怀孕生子，以后呢？可能就这样呆家里了，读了这么多年的书，值得吗？
还是自己能挣钱最好，以防万一。
2-5%的杂费，
income tax 5万工作，一家三口，加上credit,我估计楼主最后交5%吧，
大约全部费用是20-25%。
就是说1万出头。
我觉得还行。
现在的5年arm利息才2.5%， 贷款很划算，Inflation很快的。
不过贷款要两年w-2, 没有的话，你可以解释说是因为怀孕生子去了，一般人可以理解的。
工作不够2年，会需要雇主提供是不是会续约的证明。
楼主可以先找一个loan agent问清楚需要一些什么材料，再决定。
也劝楼主找工作，gap一旦有了，你可能以后都难找工作了。现在gap时间短，可以说怀孕生子，以后呢？可能就这样呆家里了，读了这么多年的书，值得吗？
还是自己能挣钱最好，以防万一。
29楼
国内收入也可以做贷款
30楼
问题是你千辛万苦贷款了，有还款能力吗？否则就别折腾了，
31楼
我觉得不值得。现在房价也不低，不如等几年再买。
32楼
这么折腾，还不如借亲戚的。。。。。。。。。。。。。
33楼
我知道蛋白过敏的孩子得特别小心，确实很难带然后还长得小，操心。MM怎么不回国？ [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1717203&postid=65061345#65061345][/url]
34楼
![[em121]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/yoci/em121.gif)
35楼
借亲戚钱，给亲戚比银行高的利息不就行了，费那事去搞什么自己给自己付工资干嘛？
36楼
我也很担心gap 的问题，不过摊上这个孩子，有gap 也只能认了。
我妈一直说，孩子带不好毁了 他一辈子， 工作慢慢找，只要你肯吃苦能做事，早晚都能找到。
借亲戚欠人情，我跟人感觉不如想办法借银行的。
租房子觉得不合算，还不如还住在现在townhouse里
37楼
你给利息了，欠什么人情？
38楼
及时给利息人家肯把钱借出来给个人
也是很大的人情啊
39楼
这种情况买神马房？把2万花在租房上吧，加上贷款能租个好的，省心省力！
40楼
有些asian bank首付能给到40%就能贷得到款, ssn都不要, 也不查收入, East West Bank, Cathy Bank之类的, 楼主那里有branch的话可以去问问看
41楼
楼主你的情况还是借款买房比较好，现在贷款查的挺严的，你这一时半会的办法很难，具体的你可以咨询贷款经纪，就会发现各种要求都不太适合你家目前的情况。如果能借到钱，而又有月供能力的话，为什么不借款+付利息呢？在商言商嘛。
42楼
只出6个月的薪资跟你不工作没分别，要看过去两年的收入。楼主可以有两个方案：1、申请不查收入的贷款，利息会稍微高一点，但如果楼主连2万的税都愿意给估计没问题。2、问亲友借钱把房子买下后，马上把房子refinance, 很快就能把借的钱还上了，其余的部分自己再慢慢还
43楼
感觉交2万的税的收入， 不一定能贷到35W
44楼
挂靠的意思就是作假账？你说合法不合法？
45楼
建议先和家人朋友借点把房子买了。
46楼
lz如果真想贷款，首先要搞清楚贷款的条件，每个月的贷款月供不能超过45%的（income-debt）（大概是45%，各个银行有不一样）吧，先算算自己能不能给自己发出那么多钱，另外credit score是多少？不是说随便挂个半年就能贷款的
47楼
我觉得不太靠谱啊，这边贷款我感觉都查的很严的，contractor类型的工作工作两年以上银行都要查这个查那个，普通工作，工作至少一年以上银行才会愿意贷，而且还要查你最近三年的税表～08年经济危机以后，银行贷款方面查的比较严了，我觉得lz这样不一定能贷下来～
48楼
这话说得，当然欠人情了。 人家肯借给你还是冒了风险的。 而且毕竟对于lz来讲算是求人求来的钱。
49楼
这个看着还行～lz要不研究下refinance，你说的那个方法可行性真的很低很低的说～
50楼
国内收入可以用来美国贷款，很多两口子都国内的也能贷款。
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