此房东女，在我们城市买了套house,把楼上两间和地下室出租出去。我差不多是一年前在网上看到她招租客就入住了，当时没有签订任何合同，她收了我第一个月的房费作为押金 我也没有问她要任何收据。
在此一年间发生了很多不愉快，此女各种斤斤计较和盛气凌人的气势让我发现和她根本不可能和平共处。比如她冬天暖气开很低 夏天一般不上90不开空调 还提出要开空调另外收钱； 提出让租客割草铲雪 还说只要她不高兴可以肆意涨我们房租 然后按市场价付我们劳务费。。。这种奇葩的事太多都懒得列举了 真正的导火线是我和她各有一只猫。 一天我上班的时候她的猫躲在我床底下 我没注意，关上门就走了。结果她的猫关在房里拼命抓地毯 等晚上回来的时候发现门下地毯那一块被抓出了道印子 她提出要我全额赔付她猫造成的地毯的费用 让我非常不满，我以为这不应该是我全责 如果好好商量我可以和她各承担一半的费用。这事不欢而散之后 她就更加各种找我茬了 又说看到我猫在抓她的沙发 又要我赔偿损坏沙发的费用。。。 难道她忘了她也有猫吗 我一直试图和她避免正面冲突但是她最近各种行径欺人太甚就和她闹翻了。此女气急败坏地给我报了个eviction notice叫我30天之内搬离她家 我之前只是以为30天之内搬走 都不知道她还在背后给我报了eviction 是有一个rental application被denied了才知道的 看来她就是不想让我好过 留个案底让我以后不好找地方住吧 真是够恶心人的，我没有拖欠她房租 像她这种因为personal的原因恶意发eviction notice可以appeal吗 会不会影响其他的信用记录？
故事还没完呢，我找到了地方本来准备这周末搬走。她昨天又来找事 催我交九月份的房租 并且说即使我在30天前搬走也必须交满30天的房租。。。真是想钱想疯了吧。我是不打算再给她钱了，看她这态度定金也是不会退了 看来和这种不讲道理的人只能来硬的了 我准备马上搬走 月初这几天的钱叫她从定金里扣 剩下的当作赔偿地毯的钱 一走了之。大家觉得这样做妥吗？估计她会被气疯 她之前还对我说会给我个账单明细上面列出地毯和沙发的费用 照着上面给。。。毕竟我们没有签任何书面合同 如果她要继续追讨我那些莫名虚有的赔偿费用 她会去告我找我麻烦吗 真的是欺人太甚气不过 请大家帮我想想合理的解决方式 跪谢~~~！！！

有懂法的姐妹吗 这种lease at will有没有任何法律效力？

问她押金有没有按照法律规定存银行给你开个账户，没有的话你可以告她向她追讨3个月的房租，不过你们这种没有lease的我就不清楚了啊。。假如她也不懂法的话你就吓唬吓唬她呗 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1684221&postid=64291090#64291090][/url]

有这个规定？我们每月房租是用quickpay给她的 她租金没有上税是肯定的

她租房子没有正规的合同你也可以举报啊，非法出租，而且她房子的内部没有经过批准就改建加建，也可以告。报警先，先立案再找律师看看怎么处理 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1684221&postid=64291226#64291226][/url]

立案找律师就搞大了 我不想和她再有任何纠缠了 就希望找什么方法震慑住她 杀杀她的锐气

有这个规定？我们每月房租是用quickpay给她的 她租金没有上税是肯定的 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1684221&postid=64291499#64291499][/url]

你可以报ＩＲＳ吧，好像她少交的税中会拿出来一部分给你当奖金呢。　而且好像匿名也可以举报。

对呀，LZ可以给市政厅先打个电话，说你要租这家人的房子，问问她家是不是合法出租什么的。。。然后把她家改造计划也谈谈，先探谈口风。。等掌握了她有什么不合法的事情，你就有主动权了。

直接去市里告他，非法改建。去法院告他非法出租，一告一个准，说不定可以拿回所有租金。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1684221&postid=64291971#64291971][/url]

你是怎么就直接假定她就是非法出租和改建了呢？　一般房子都可以出租啊，小的改动也不需要批准。

你可以报ＩＲＳ吧，好像她少交的税中会拿出来一部分给你当奖金呢。　而且好像匿名也可以举报。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1684221&postid=64291802#64291802][/url]

这个可以有！

她地下室是合法出租单位吗 如果不是可以举报她 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1684221&postid=64291812#64291812][/url]

她的那个地下室有厕所厨房那种 买来应该就是furnished。。。出租单位合不合法是怎么定义的 这个不太懂哇

对呀，LZ可以给市政厅先打个电话，说你要租这家人的房子，问问她家是不是合法出租什么的。。。然后把她家改造计划也谈谈，先探谈口风。。等掌握了她有什么不合法的事情，你就有主动权了。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1684221&postid=64291845#64291845][/url]

私人出租房屋要通过市政府？ 又孤陋寡闻了 求科普~~

有这个规定？我们每月房租是用quickpay给她的 她租金没有上税是肯定的 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1684221&postid=64291499#64291499][/url]

她报不报税跟你怎么付钱的没有关系，是她年底保税时一起弄的。quickpay 是通过银行转账的吧？更倾向于她是保税的。如果她要求你付cash, 有可能是为了逃税。

私人出租房屋要通过市政府？ 又孤陋寡闻了 求科普~~ [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1684221&postid=64292704#64292704][/url]

看各个town/city 的规定。