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/ huaren

如果告诉你>5%收益的基金你还会投资房产吗 查看原帖

派
1楼
比如JNK（每年红利>10%), PFF(>7%), RSO(>13%), AGNC(>10%), 不用修马桶，不用和房客打交道，坐收渔利（分红）, 也可能capital gain，随时可以抛掉。

注意：LZ并不是推荐大家买这些基金。购买这些基金和购房一样，有降价的可能。
lala_2009
2楼
Probably no
yayuema
3楼
我老公不会，不过我还是觉得看到实实在在的东西比较安心，喜欢当包租婆。
Cleveland
4楼
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64158567#64158567]1楼杨伟南的帖子[/url]

不会。 基金现在还能买吗？有一些闲钱。
派
5楼
劳碌命？

我老公不会，不过我还是觉得看到实实在在的东西比较安心，喜欢当包租婆。
queenpper
6楼
LZ你自己投资了什么
派
7楼
不能随便买个别基金，最好有个整体投资计划。

不会。 基金现在还能买吗？有一些闲钱。
派
8楼
我有不少10%收益的基金。

LZ你自己投资了什么
tobeornottobe
9楼
会，鸡蛋不能放在一个篮子里。 问题是，我没有鸡蛋。
queenpper
10楼
我去年也是10%
派
11楼
我说的这些是红利10%，不仅是本金获利。

我去年也是10%
impooh
12楼
。。。我跟你是一国的。。
龟谷人散
13楼
会的，没疑问。
carefreefox
14楼
能解释一下么，我只知道本金获利，bonus 分10%的不太容易达到啊。
congqiancongqian
15楼
大叔别吊胃口呀 给大家讲讲呗
SiGe
16楼
我没有10%的基金也不会投资房产。。。
bran
17楼
基金有风险呀
amylucky
18楼
详细说说呗，尽管我还没有鸡蛋呢
qiuqiubaobao
19楼
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64158567#64158567]1楼杨伟南的帖子[/url] 大叔，基金没有 leverage, 房子有啊。 而且房子还有升值。全投基金也不 diversify. 懒得和你说
Philomela
20楼
一般租金收益高和升值潜力大不能兼得吧

楼主可能主要在比较升值潜力不大租金回报高的投资房

说说吧 大家多讨论呗
flyingplate
21楼
基金一年好不代表年年好，能挣10%就能陪10%。有些产品有minimal contribution比如说40米。
派
22楼
基金也可能升值。

房子也是可能涨可能不涨。另外不能拿贵的学区房的涨想在破烂的出租房上。

大叔，基金没有 leverage, 房子有啊。 而且房子还有升值。全投基金也不 diversify. 懒得和你说
派
23楼
这里10%是红利，每年都这样。

基金一年好不代表年年好，能挣10%就能陪10%。有些产品有minimal contribution比如说40米。
派
24楼
当然，买房也一样

基金有风险呀
派
25楼
比如说你买JNK，35$，现在41$，本金获利了，和房子涨价一样；都是JNK每年还给你10%的分红，和房租收入一样。

能解释一下么，我只知道本金获利，bonus 分10%的不太容易达到啊。
派
26楼
你不要随便跟风瞎买就行了。

投资不是那么简单，需要综合计划。

大叔别吊胃口呀给大家讲讲呗
flyingplate
27楼
07年你这样的不开个基金来当坑王可惜了。
ZQQ1
28楼
现在有很多2x 和3x leverage的funds. 基金业分很多种的， index fund 当然diversify.
PreciousMoments
29楼
年纪轻 不缺钱的 还是别买分红高的fund 不然每年交税交的会很郁闷 等年纪大了 再买高分红的也来得及 不知道说得对不对
ainayilin
30楼
回复1楼杨伟南的帖子 大叔，基金没有 leverage, 房子有啊。 而且房子还有升值。全投基金也不 diversify. 懒得和你说[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64160404#64160404][/url]
melody0322
31楼
diversification啊，而且房子可以leverage
phayllia
32楼
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64161075#64161075]31楼melody0322的帖子[/url] you can also leverage on stock investment by using margin account.
kivini
33楼
投资，要全方面的，最忌讳就是押宝在一个上面。有钱人炒股房地产一个都不落吧
PreciousMoments
34楼
坑主的这个观点对于一些房价不怎么长 租金也不高的地方 还是有点借鉴的 我这大农村 邻居92年21w买的 现在也就卖个35w 这么大个房子 好区的 出租也不好出租 租金也最多2000 22年才长了67% 连个3%的通胀都没过 22年 用每年交房贷的钱 买index 绝对比这个涨幅高 真的是没有任何理由去投资房子 房子不升值 租金又低的地方 这么diversify 还真下不了手
behappy
35楼
除了401K不碰基金股票。401K也是只买指数基金，一年看一次那种。
melody0322
36楼

用了margin，跌了margin call要填钱进去，要么就被broker强制平仓
拉利婆
37楼
RE
Emichan
38楼
分红每年１０％？morningstar上说jnk yield 5.75%，什么意思，每年最少5.75%但有可能更多么？

不过很多mm都说了要有diversification，所以还是会投资房地产和其它的，不会都压在股票债卷上。
Emichan
39楼
如果是４０１k ira这样的帐户里就无所谓了。
bloodymica
40楼
JNK's indicated dividend yield is 5.6% now. how did you get 10%?
bloodymica
41楼
same thing taking a mortgage on a house.
PreciousMoments
42楼
房子可以捂着 不卖 不过美国的property tax是个最大的killing point
congqiancongqian
43楼
那。。。还是留着买包吧！不需要脑袋
ZQQ1
44楼
不需要用margin account 好不好， 一大堆的leverage mutual and leverage ETF out there.
micecrispy
45楼
都有
CK
46楼
真的? 10%是今年去年, 还是长期比如>7年的平均? 这两年随便买个啥也有10%所以不稀罕啊.
yanyan123
47楼
diversification... may not get rich quick, but will not lose it all..
派
48楼
分红，dividend

真的? 10%是今年去年, 还是长期比如>7年的平均? 这两年随便买个啥也有10%所以不稀罕啊.
派
49楼
分红每年１０％？morningstar上说jnk yield 5.75%，什么意思，每年最少5.75%但有可能更多么？ 不过很多mm都说了要有diversification，所以还是会投资房地产和其它的，不会都压在股票债卷上。 [url=http://weba.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64161539#64161539][/url]
不同的算法：实际可以有10%

另外一个同类基金：
lostandfound
50楼
会，做生不如做熟。。。
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