如果告诉你>5%收益的基金你还会投资房产吗
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派
1楼
比如JNK(每年红利>10%), PFF(>7%), RSO(>13%), AGNC(>10%), 不用修马桶,不用和房客打交道,坐收渔利(分红), 也可能capital gain,随时可以抛掉。 注意:LZ并不是推荐大家买这些基金。购买这些基金和购房一样,有降价的可能。
lala_2009
2楼
Probably no
比如JNK, PFF, RSO, AGNC, 不用修马桶,不用和房客打交道,坐收渔利。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64158567#64158567][/url] Probably no
yayuema
3楼
我老公不会,不过我还是觉得看到实实在在的东西比较安心,喜欢当包租婆。
Cleveland
4楼
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64158567#64158567]1楼杨伟南的帖子[/url] 不会。 基金现在还能买吗?有一些闲钱。
派
5楼
劳碌命?
劳碌命?
我老公不会,不过我还是觉得看到实实在在的东西比较安心,喜欢当包租婆。
派
7楼
不能随便买个别基金,最好有个整体投资计划。
不能随便买个别基金,最好有个整体投资计划。
不会。 基金现在还能买吗?有一些闲钱。
tobeornottobe
9楼
会,鸡蛋不能放在一个篮子里。 问题是,我没有鸡蛋。
queenpper
10楼
我去年也是10%
我有不少10%收益的基金。[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64158655#64158655][/url] 我去年也是10%
派
11楼
我说的这些是红利10%,不仅是本金获利。
我说的这些是红利10%,不仅是本金获利。
我去年也是10%
impooh
12楼
。。。我跟你是一国的。。
会,鸡蛋不能放在一个篮子里。 问题是,我没有鸡蛋。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64158665#64158665][/url] 。。。我跟你是一国的。。
carefreefox
14楼
能解释一下么,我只知道本金获利,bonus 分10%的不太容易达到啊。
我说的这些是红利10%,不仅是本金获利。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64158731#64158731][/url] 能解释一下么,我只知道本金获利,bonus 分10%的不太容易达到啊。
congqiancongqian
15楼
大叔别吊胃口呀
给大家讲讲呗
SiGe
16楼
我没有10%的基金也不会投资房产。。。
amylucky
18楼
详细说说呗,尽管我还没有鸡蛋呢
qiuqiubaobao
19楼
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64158567#64158567]1楼杨伟南的帖子[/url]
大叔,基金没有 leverage, 房子有啊。 而且房子还有升值。全投基金也不 diversify. 懒得和你说
Philomela
20楼
一般租金收益高和升值潜力大不能兼得吧 楼主可能主要在比较升值潜力不大租金回报高的投资房 说说吧 大家多讨论呗
大叔,基金没有 leverage, 房子有啊。 而且房子还有升值。全投基金也不 diversify. 懒得和你说 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64160404#64160404][/url] 一般租金收益高和升值潜力大不能兼得吧
楼主可能主要在比较升值潜力不大租金回报高的投资房
说说吧 大家多讨论呗
flyingplate
21楼
基金一年好不代表年年好,能挣10%就能陪10%。有些产品有minimal contribution比如说40米。
派
22楼
基金也可能升值。 房子也是可能涨可能不涨。另外不能拿贵的学区房的涨想在破烂的出租房上。
基金也可能升值。
房子也是可能涨可能不涨。另外不能拿贵的学区房的涨想在破烂的出租房上。
大叔,基金没有 leverage, 房子有啊。 而且房子还有升值。全投基金也不 diversify. 懒得和你说
派
23楼
这里10%是红利,每年都这样。
这里10%是红利,每年都这样。
基金一年好不代表年年好,能挣10%就能陪10%。有些产品有minimal contribution比如说40米。
派
25楼
比如说你买JNK,35$,现在41$,本金获利了,和房子涨价一样;都是JNK每年还给你10%的分红,和房租收入一样。
比如说你买JNK,35$,现在41$,本金获利了,和房子涨价一样;都是JNK每年还给你10%的分红,和房租收入一样。
能解释一下么,我只知道本金获利,bonus 分10%的不太容易达到啊。
派
26楼
你不要随便跟风瞎买就行了。 投资不是那么简单,需要综合计划。
你不要随便跟风瞎买就行了。
投资不是那么简单,需要综合计划。
大叔别吊胃口呀给大家讲讲呗
flyingplate
27楼
07年你这样的不开个基金来当坑王可惜了。
这里10%是红利,每年都这样。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64160436#64160436][/url] 07年你这样的不开个基金来当坑王可惜了。
ZQQ1
28楼
现在有很多2x 和3x leverage的funds. 基金业分很多种的, index fund 当然diversify.
大叔,基金没有 leverage, 房子有啊。 而且房子还有升值。全投基金也不 diversify. 懒得和你说 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64160404#64160404][/url] 现在有很多2x 和3x leverage的funds. 基金业分很多种的, index fund 当然diversify.
PreciousMoments
29楼
年纪轻 不缺钱的 还是别买分红高的fund 不然每年交税交的会很郁闷 等年纪大了 再买高分红的也来得及 不知道说得对不对
ainayilin
30楼
回复1楼杨伟南的帖子 大叔,基金没有 leverage, 房子有啊。 而且房子还有升值。全投基金也不 diversify. 懒得和你说[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64160404#64160404][/url]
melody0322
31楼
diversification啊,而且房子可以leverage
phayllia
32楼
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64161075#64161075]31楼melody0322的帖子[/url]
you can also leverage on stock investment by using margin account.
kivini
33楼
投资,要全方面的,最忌讳就是押宝在一个上面。有钱人炒股房地产一个都不落吧
PreciousMoments
34楼
坑主的这个观点对于一些房价不怎么长 租金也不高的地方 还是有点借鉴的
我这大农村 邻居92年21w买的 现在也就卖个35w 这么大个房子 好区的 出租也不好出租 租金也最多2000
22年才长了67% 连个3%的通胀都没过 22年 用每年交房贷的钱 买index 绝对比这个涨幅高 真的是没有任何理由去投资房子
房子不升值 租金又低的地方 这么diversify 还真下不了手
坑主的这个观点对于一些房价不怎么长 租金也不高的地方 还是有点借鉴的
我这大农村 邻居92年21w买的 现在也就卖个35w 这么大个房子 好区的 出租也不好出租 租金也最多2000
22年才长了67% 连个3%的通胀都没过 22年 用每年交房贷的钱 买index 绝对比这个涨幅高 真的是没有任何理由去投资房子
房子不升值 租金又低的地方 这么diversify 还真下不了手
diversification啊,而且房子可以leverage[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64161075#64161075][/url]
behappy
35楼
除了401K不碰基金股票。401K也是只买指数基金,一年看一次那种。
melody0322
36楼
用了margin,跌了margin call要填钱进去,要么就被broker强制平仓
you can also leverage on stock investment by using margin account. [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64161313#64161313][/url] 用了margin,跌了margin call要填钱进去,要么就被broker强制平仓
拉利婆
37楼
RE
除了401K不碰基金股票。401K也是只买指数基金,一年看一次那种。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64161356#64161356][/url] RE
Emichan
38楼
分红每年10%?morningstar上说jnk yield 5.75%,什么意思,每年最少5.75%但有可能更多么? 不过很多mm都说了要有diversification,所以还是会投资房地产和其它的,不会都压在股票债卷上。
比如说你买JNK,35$,现在41$,本金获利了,和房子涨价一样;都是JNK每年还给你10%的分红,和房租收入一样。[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64160443#64160443][/url] 分红每年10%?morningstar上说jnk yield 5.75%,什么意思,每年最少5.75%但有可能更多么?
不过很多mm都说了要有diversification,所以还是会投资房地产和其它的,不会都压在股票债卷上。
Emichan
39楼
如果是401k ira这样的帐户里就无所谓了。
年纪轻 不缺钱的 还是别买分红高的fund 不然每年交税交的会很郁闷 等年纪大了 再买高分红的也来得及 不知道说得对不对[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64160711#64160711][/url] 如果是401k ira这样的帐户里就无所谓了。
bloodymica
40楼
JNK's indicated dividend yield is 5.6% now. how did you get 10%?
比如说你买JNK,35$,现在41$,本金获利了,和房子涨价一样;都是JNK每年还给你10%的分红,和房租收入一样。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64160443#64160443][/url] JNK's indicated dividend yield is 5.6% now. how did you get 10%?
bloodymica
41楼
same thing taking a mortgage on a house.
用了margin,跌了margin call要填钱进去,要么就被broker强制平仓 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64161377#64161377][/url] same thing taking a mortgage on a house.
PreciousMoments
42楼
房子可以捂着 不卖
不过美国的property tax是个最大的killing point
房子可以捂着 不卖
不过美国的property tax是个最大的killing point
same thing taking a mortgage on a house.[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64161603#64161603][/url]
congqiancongqian
43楼
那。。。还是留着买包吧!不需要脑袋
你不要随便跟风瞎买就行了。投资不是那么简单,需要综合计划。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64160447#64160447][/url]
那。。。还是留着买包吧!不需要脑袋
ZQQ1
44楼
不需要用margin account 好不好, 一大堆的leverage mutual and leverage ETF out there.
用了margin,跌了margin call要填钱进去,要么就被broker强制平仓 不需要用margin account 好不好, 一大堆的leverage mutual and leverage ETF out there.
CK
46楼
真的? 10%是今年去年, 还是长期比如>7年的平均? 这两年随便买个啥也有10%所以不稀罕啊.
我有不少10%收益的基金。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64158655#64158655][/url] 真的? 10%是今年去年, 还是长期比如>7年的平均? 这两年随便买个啥也有10%所以不稀罕啊.
yanyan123
47楼
diversification... may not get rich quick, but will not lose it all..
派
48楼
分红,dividend
分红,dividend
真的? 10%是今年去年, 还是长期比如>7年的平均? 这两年随便买个啥也有10%所以不稀罕啊.
派
49楼
不同的算法:实际可以有10%
另外一个同类基金:
分红每年10%?morningstar上说jnk yield 5.75%,什么意思,每年最少5.75%但有可能更多么? 不过很多mm都说了要有diversification,所以还是会投资房地产和其它的,不会都压在股票债卷上。 [url=http://weba.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1677433&postid=64161539#64161539][/url] 不同的算法:实际可以有10%
另外一个同类基金:
lostandfound
50楼
会,做生不如做熟。。。
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