继续问房子的硬伤 查看原帖
1楼
上次的房子发贴之后很多mm给的意见很中肯，很多都是我没有想到的，所以毅然pass了，可是那样的房子挂了两个星期就卖掉了，这个市场实在是太crazy了，什么样的房子都能卖掉，而且出来的新房子都有或多或少的问题，很难找个在安静小区，房子不漏水不在坡上的房子![[em120]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/yoci/em120.gif)
，请大家帮我看看这个房子怎么样，其他都很满意，可是在个交叉口让我有点不爽，风水上这个是路冲吗？我应该comprise吗？![[em107]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/yoci/em107.gif)
我能想到的就是小孩跑出来比较危险，因为交叉路口车比较多。。。
，请大家帮我看看这个房子怎么样，其他都很满意，可是在个交叉口让我有点不爽，风水上这个是路冲吗？我应该comprise吗？我能想到的就是小孩跑出来比较危险，因为交叉路口车比较多。。。
2楼
有点路冲，但更路冲的是你下面的邻居
3楼
陆冲，不安全，自己开车出门都挺危险的
★ 发自Android 华人阅览器 7.2
4楼
有点路冲，但是看路中间有个小隔离带好像可以缓解，不是很冲啦
5楼
可以下手吗？
6楼
买房的过程就是不断妥协的过程。我当初各种条件，后来一一放松，最后自己都累了。回头想想以前的那些必须真是太苛刻，错过了几个好房子。
不过你这个路冲不知道你愿意妥协不，我觉得这个也许以后也疙瘩。
7楼
感觉你在这里问不是非常合适, 因为每个地方的房子市场及环境都不一样, 如果你那里市场非常紧俏, 完美无缺的房子估计也很难买到, 放到这里晒的话, 大家总有不同意见的.
8楼
买房子就是一个不断compromise的过程，我觉得如果房子本身够好，location过硬的话，当然可以考虑了。你到这里来问的时候基本都是什么缺点都不能容忍，结果大家还不是一样买个小黑屋。
9楼
哈哈，没有十全十美的房子，有咱们普通人也消费不起；主要看自己，什么能compromise，什么是must have。对我来说，如果这个房子其他方面都挺合意的话，这个location不是deal killer；但南北向或稍微偏一些的南北向是must have。你到这儿来问，不管问什么，肯定总有人说Big No，因为不管你问什么，总会是某些人must not have list上的。所以最后MM还是要全面衡量一下。
10楼
买房的过程就是不断妥协的过程。我当初各种条件，后来一一放松，最后自己都累了。回头想想以前的那些必须真是太苛刻，错过了几个好房子。 不过你这个路冲不知道你愿意妥协不，我觉得这个也许以后也疙瘩。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62682121#62682121][/url]是的啊，之前有两个房子我很后悔错过了。。。唉我总希望能买在一个安静的小路上，纠结纠结
11楼
感觉你在这里问不是非常合适, 因为每个地方的房子市场及环境都不一样, 如果你那里市场非常紧俏, 完美无缺的房子估计也很难买到, 放到这里晒的话, 大家总有不同意见的. [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62682149#62682149][/url]我们这里确实非常紧俏，而且坡上坡下的，特别难找到特别合适的房子，出现了也很难抢到手，每个房子都有bidding war，看了09到12年的房价，我主要是担心以后低谷的时候不好卖，特别是这种有一个硬伤的房子
12楼
买房子就是一个不断compromise的过程，我觉得如果房子本身够好，location过硬的话，当然可以考虑了。你到这里来问的时候基本都是什么缺点都不能容忍，结果大家还不是一样买个小黑屋。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62682190#62682190][/url]房子确实本身很好，location的话就是在交叉路口，特别是外面那条还是双黄线
13楼
哈哈，没有十全十美的房子，有咱们普通人也消费不起；主要看自己，什么能compromise，什么是must have。对我来说，如果这个房子其他方面都挺合意的话，这个location不是deal killer；但南北向或稍微偏一些的南北向是must have。你到这儿来问，不管问什么，肯定总有人说Big No，因为不管你问什么，总会是某些人must not have list上的。所以最后MM还是要全面衡量一下。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62682513#62682513][/url]这个房子是院子朝西的，东西走向，我对走向没有太大要求，只是希望家里光线充足不压抑就够了，如果其他方面都非常满意就这个缺点是不是可以comprise了吗？
14楼
旁边还有公交车站？会不会太吵？
15楼
肯定没有十全十美的东西，但是你如果非常care安静的小路这个因素，感觉图片上这个位置应该不会特别安静吧，因为是一个三岔路口呢。
16楼
你看了多久房子？如果你已经看了3-6个月，我觉得你已经对当地的市场有不少了解了，这个时候我觉得你看到的不错的房子应该就是不错的房子了，如果看的时间特别短，未必对当地房产市场了解，容易冲动。院子如果够大的话，我觉得前院可以基本不用，后院够大就好。其实，想达到100%满意的房子应该是没有的，我觉得如果能达到85%满意的，就应该算不错的房子了，尤其在抢房区
17楼
陆冲，不安全，自己开车出门都挺危险的 ★ 发自Android 华人阅览器 7.2 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62681994#62681994][/url]
18楼
路冲，西晒。这个路口还不小呢。
房子的location，朝向，floor plan是最重要的，因为这些都是改变不了的。
19楼
你看了多久房子？如果你已经看了3-6个月，我觉得你已经对当地的市场有不少了解了，这个时候我觉得你看到的不错的房子应该就是不错的房子了，如果看的时间特别短，未必对当地房产市场了解，容易冲动。院子如果够大的话，我觉得前院可以基本不用，后院够大就好。其实，想达到100%满意的房子应该是没有的，我觉得如果能达到85%满意的，就应该算不错的房子了，尤其在抢房区 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62683194#62683194][/url]我已经看了半年了，下了6个offer
都没抢到房子
20楼
路冲，西晒。这个路口还不小呢。 房子的location，朝向，floor plan是最重要的，因为这些都是改变不了的。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62684227#62684227][/url]想问问mm西晒会有什么问题呢？
21楼
旁边还有公交车站？会不会太吵？ [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62683064#62683064][/url]应该会，因为那条主路是双黄线
22楼
你住哪儿，如果在西雅图这种蔫蔫的成天下雨的地方，后院朝西和超南都很好，因为需要太阳。如果你在的地方太阳很厉害，西嗮可能是个问。
23楼
但是我不会买这个房，我觉得traffic太多，孩子安全，安静，都是个问题。
24楼
你在traffic比较厉害的时候去那里看看有多糟，晚上去那里听听噪音。不能接受就pass吧
25楼
你住哪儿，如果在西雅图这种蔫蔫的成天下雨的地方，后院朝西和超南都很好，因为需要太阳。如果你在的地方太阳很厉害，西嗮可能是个问。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62684526#62684526][/url]东北部，急需太阳。。。所以我觉得院子里有西晒很好啊
26楼
你在traffic比较厉害的时候去那里看看有多糟，晚上去那里听听噪音。不能接受就pass吧 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62684570#62684570][/url]之前白天看过附近的房子，那条双黄线其实还可以，没有那么吵，所以没有pass那条路，但是这个交叉路口让我很纠结
27楼
标准不能一刀切的，如果明明住在抢房很厉害的州还要和大农村四通八达占地2亩的州的标准来买房，那不是永远没有机会买房？入乡随俗，看人点菜。
28楼
买房子就是这样费心，费力，还要看缘分。而且房子要在里面住很久，所以买个好房子尤其重要，你心理要是有疙瘩就pass吧。
29楼
车灯会晃到这个房子的窗户。
30楼
这位置不好，宁可要个地段好的贵点的，以后涨价，出手都会ok
31楼
标准不能一刀切的，如果明明住在抢房很厉害的州还要和大农村四通八达占地2亩的州的标准来买房，那不是永远没有机会买房？入乡随俗，看人点菜。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62685039#62685039][/url]是啊是啊可是我就想着如果房子往小路那边进去一点就好了，这样我也没那么疙瘩了
32楼
买房子就是这样费心，费力，还要看缘分。而且房子要在里面住很久，所以买个好房子尤其重要，你心理要是有疙瘩就pass吧。 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62685156#62685156][/url]我再纠结一会
33楼
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62687062#62687062]32楼fairytales的帖子[/url]
MM, 买房子就这样一个身心俱疲的过程，不断妥协。其实综合各方面看，Mm心里已经蛮中意这间屋了，我也知道你发上来是希望得到大家的认同和支持。凭心而论，大家的意见都蛮中肯，但是如果综合在一起，那我们这种预算不是很多的人，不可能买到房，更别说是钟意的了。所以大方向okay，你觉得其他可以接受的，这个就是好房子！
★ 发自Android 华人阅览器 7.2
34楼
我也在买房，我觉得外面的条件是不能改变的。如果不满意，就不能将就。但房子内部有小问题，不满意是可以改的。已经看了三个月了，没有满意的房子。现在已经在看地了，买地自己盖。
35楼
你们都好讲究啊！
其实如果后院大，孩子大部分都是在后院玩，那么前面的双黄线问题也不大的。我们家门口不是双黄线，但我们也不会放心让孩子在前院玩的。
学区、房型这些如果都满意，应该可以下手了。
我以前就说过房子肯定还会涨，我现在还会说近两年内更要涨。。。你们看看现在市场存量有多么稀少就可以判断了。
36楼
路冲
37楼
觉得会比较吵，特别是附近还有个公车站。。。
38楼
我觉得算硬伤，我不会下手买
39楼
我觉得不要下手，location是不能改变的。我宁可买里面condition差点或者后院不够好的，至少这些是我以后花钱可以改善的。
40楼
三叉的会有时刹车吧 尾气会多一些 大巴是走起开更吵
41楼
我不会要。我您愿去好点的location搞个破点的房子。房子不好我能修，location不好一点办法都没有
42楼
还是看价格吧 硬伤都是相对的 如果邻居都比你家贵不少 甚至几倍 就算有点硬伤也被价格justify了～
43楼
肯定不要，这路冲的路也太大了，双向lane 居然还走公车，外来车辆总这么进进出出的太不方便了。
44楼
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1609189&postid=62682673#62682673]10楼fairytales的帖子[/url]
嗯，没看过原来MM的选房条件，对我来说，如果一定要买房子的话，location最重要，因为房子挪不了窝，其他房子本身的问题都可以以后有钱的时候修正，变漂亮，变结实，甚至变大变高推倒重新设计，现在看来都不是不可能的。
我们当时就是本着location这一个原则，咬牙抢了一个小黑屋，对付着住了好几年，现在正充满希望的翻新房子，痛并快乐着。
45楼
这个房子真不能买，Location太差，三岔路口，不安全，不安静。
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